Requisitos para tramites en registro de titulos

Transferencia (Acto de venta, dación en pago, permuta, etc).

1. Acto de la operación de que se trate.
2. Duplicado del Certificado de Título.
3. Recibo de pago del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados, al día, o la certificación de la DGII, donde se hace constar que no califica para los fines del mismo.
4. Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias (3% sobre el valor del inmueble establecido por la DGII).
5. Copia de la cédula/RNC o pasaporte del propietario y del nuevo adquiriente.
6. Copia de la cédula del depositante.
7. Un sello de la Ley 91, de RD$30.00.
8. Un recibo de la Ley 33-91 de RD$20.00 por cada Duplicado de Certificado de Titulo.


Hipoteca en virtud de un pagaré notarial

1. Doble factura para inscripción hipotecaria.
2. Primera copia auténtica del pagaré notarial registrado.
3. En los casos en que el acreedor no tenga el Duplicado del Certificado de Título, se someterá el caso al procedimiento establecido por la Suprema Corte de Justicia. (Resolución No. 194-01 de fecha 29-03-01)
4. Copia de la cédula/RNC o pasaporte del acreedor.
5. Copia de la cédula del depositante.
6. Recibo de pago del 2% del monto de la hipoteca, establecido por la ley 173-07.
7. Un sello de la Ley 91, de RD$30.00.
8. Un recibo de la Ley 33-91, de RD$10.00.
9. Comprobante de pago de la tasa por servicio por la expedición de Certificación de Registro de Acreedor, por un valor RD$400.00

Hipoteca judicial provisional

1. Doble factura para inscripción hipotecaria.
2. Auto o sentencia que ordena la inscripción de la hipoteca judicial provisional.
3. Copia de la cédula del depositante.
4. Recibo Ley 33-91, de RD$10.00.
5. Un sello Ley 91, de RD$30.00.

Hipoteca convencional

1. Acto de la hipoteca, debidamente legalizado por un Notario Público.
2. Duplicado Certificado de Título.
3. Copia de la cédula/RNC o pasaporte del propietario y del acreedor.
4. Copia de la cédula del depositante.
5. Recibo de pago de la DGII del 2% del valor de la hipoteca.
6. Un sello Ley  91, de RD$30.00.
7. Recibo Ley 33-91, de RD$10.00.
8. Comprobante de pago de la tasa por servicio por la expedición de Certificación de Registro de Acreedor, por un valor RD$400.00.

Hipoteca judicial definitiva

1. Copia certificada de la sentencia sobre el fondo.
2. Acto de alguacil mediante el cual se notificó la sentencia.
3. Certificación que revele que la sentencia adquirió la autoridad de la cosa juzgada.
4. Doble factura para inscripción hipotecaria.
5. Copia de la cédula/RNC o pasaporte del acreedor.
6. Copia de la cédula del depositante.
7. Recibo de pago de la DGII del 2% del monto de la hipoteca, establecido por la ley 173-07.
8. Un sello de la Ley 91, de RD$30.00.
9. Recibo de la Ley 33-91, de RD$10.00.
10. Comprobante de pago de la tasa por servicio por la expedición de Certificación de Registro de Acreedor, por un valor RD$400.00.


Aporte en naturaleza

1. Acto de aporte en naturaleza, debidamente legalizado por un Notario Público.
2. Copia de la compulsa o declaración notarial.
3. Copia de los estatutos de la compañía.
4. Lista de pago de los suscriptores.
5. Original o copia certificada del acta de la primera asamblea donde se nombra el comisario de aportes.
6. Informe del comisario donde evalúa los inmuebles.
7. Segunda asamblea donde se conoce el informe del comisario y se aprueba dicho aporte en naturaleza.
8. Nómina de accionistas y cantidad de acciones. Aquí deben figurar los aportantes y sus generales.
9. Duplicado del Certificado de Título del inmueble que se aporta en naturaleza.
10. Copia de la cédula/RNC o pasaporte del propietario.
11. Copia de la cédula del depositante.
12. Recibo de pago del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados, al día, o la certificación de la DGII, donde se hace constar que no califica para los fines del mismo.
13. Copia del RNC expedido por la DGII y certificación de registro mercantil expedida por la Cámara de Producción y Comercio correspondiente.
14. Un sello de la Ley 91, de RD$30.00.
15. Un recibo de la Ley 33-91, de RD$20.00, por cada Certificado de Título.

Constitución del Régimen de Condominio

1. Instancia (original y cuatro copias).
2. Duplicado del Certificado de Título (no se admite Constancia Anotada, es preciso el deslinde).
3. Plano de división del condominio aprobado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
4. Contrato de hipoteca indicando la forma en que se afectará cada una de las futuras unidades funcionales del condominio, si correspondiere.
5. Reglamento del régimen de condominio, debidamente firmado y legalizado por Notario Público. (Debe inlcuir las especificaciones del Art. 112 del Reglamento de Registro de Títulos).
6. Acta de constitución del consorcio de propietarios, debidamente firmado y legalizado por Notario Público.
7. Declaración de condominio suscrita por el propietario del inmueble (debe contener todos los detalles).
8. Un recibo de la Ley No. 33-91, de RD$20.00, por cada Duplicado de Certificado de Título.
9. Un recibo de la Ley 33-91, de RD$10.00, por cada inscripción de gravamen o cualquier derecho sobre las unidades funcionales.
10. Un sello de la Ley No. 91, de RD$30.00.

Privilegio de los condóminos

1. Copia de la asamblea de los condómines, certificada por el administrador del consorcio.
2. Autorización de los condómines para inscribir privilegio, certificada por el administrador o el secretario, si lo hubiere, legalizada la firma por Notario Público.
3. Instancia solicitando la inscripción del privilegio.
4. Copia del reglamento del régimen de condominio.
5. Copia de la cédula del depositante.
6. Un recibo de la Ley 33-91, de RD$10.00 y sello de la Ley 91, de RD$30.00


Certificación relativa al estado del inmueble

1. Solicitud de certificación  indicando (descripción del inmueble, nombre, cédula, dirección, teléfono del solicitante y propósito de la solicitud).
2. Copia del Certificado de Título del inmueble.
3. Copia de la cédula del depositante.
4. Recibo de pago de la Ley 33-91, de RD$10.00.
5. Comprobante de depósito emitido por el Banco de Reservas, por el monto de la tasa por servicio por valor de RD$300.00.
6. Formulario de Pago de Tasa por Servicio debidamente lleno.

Duplicado por pérdida, deterioro o destrucción

1. Instancia dirigida al Registro de Títulos correspondiente.
2. Declaración jurada formulada por el propietario mediante acto notarial auténtico.
3. Copia de la cédula/RNC o pasaporte del propietario.
4. Copias de la cédula del depositante.
5. Fotocopia del Certificado de Título (si lo tuviere).
6. Un recibo de la Ley 33-91, de RD$10.00.
7. Un sello de la Ley 91, de RD$30.00.
8. Un recibo de la Ley 33-91, de RD$20.00 por cada Duplicado de Certificado de Título.
 9. Una publicación periodística certificada por el impresor (periódico de amplia circulación nacional).
10. Pago de la tasa por servicio establecida para la expedición de duplicado por pérdida, si es la primera solicitud deberá pagar RD$3,000.00. Solicitudes posteriores pagaran RD$5,000.00.

• Si es una persona jurídica (compañía)
1. Original certificada por el secretario del acta de la asamblea consejo de administración o presidente según el caso que autoriza al solicitante para realizar el trámite. (Opcional: copia registrada en la cámara de comercio).
2. Poder notarizado del representante Legal y copia de la cedula del poderdante y del apoderado.
3. Decreto de incorporación, si es ONG.
4. Copia del decreto del nombramiento si es funcionario público o autorización debidamente timbrada, firmada y sellada por el director o encargado de la dependencia publica que se trate.

Si es sucesión
1. Acta de defunción del propietario del inmueble que figura en el certificado de título.
2. Acta de nacimiento de los solicitantes. Acto de notoriedad. (Opcional: copia del pliego de modificaciones realizada ante la Dirección General de Impuestos Internos)
3. Poder otorgado al solicitante para todos los herederos consignados en el acto de notoriedad apara realizar el trámite si procede.

Corrección de error material

1. Copia certificada del acto que dio origen al título.
2. Instancia dirigida a la registradora de títulos.
3. Duplicado de certificado de titulo o constancia.
4. Copia de cédula del solicitante.
5. Un recibo por la Ley 33-91, de RD$10.00.
6. Un Sello de la Ley 91 de RD$30.00



Todos los derechos reservados, Abogados TCS, 2009
abogadostcs.com